Порядок получения разрешения на подключение к газопроводу и обзор необходимых документов

Проектирование системы газоснабжения

Постановление N 1314 разрешает газифицировать объекты без составления ТУ, однако проектирование в сторонних организациях, несвязанных с ГРО, затруднительно ввиду отсутствия данных о точке подсоединения индивидуальной линии к общей газопроводной магистрали. После получения ТУ можно обратиться в лицензированную проектную организацию по рекомендации ГРО (иногда указывается в ТУ) или выбрать ее самостоятельно, в последнем случае следует ожидать мелких придирок и проблем с проектом.

Если проектирование системы происходит специалистами ГРО, техусловия не требуются, но качество работ во многих случаях вызывает претензии – уровень государственных специалистов, как правило, ниже индивидуальных разработчиков частной проектной фирмы.

Порядок подключения газа в новый частный дом

Порядок подключения газа в новый частный дом — процедура поэтапная. Владелец жилища должен тщательно проанализировать каждый шаг, чтобы голубое топливо как можно быстрее попало в его дом.

Процесс подключения газа в новый частный дом имеет следующие этапы:

Выбрать подходящий тип газоснабжения. Если частный дом до 250 кв.м., то следует выбрать первую группу (5 кубометров в час).
Создание проекта ТУ. Для этого нужно обратиться газовую службу и подождать около месяца.
Врезка в газовую магистраль. Этим занимается исключительно газовая служба. Стоимость процедуры зависит от удаленности дома от источника газа и сложности работ.
Заказ проекта газификации. Можно обратиться за ним в газовую службу или в организации, специализирующиеся на этом. Последние сделают проект быстрее, но и заплатить придется больше.
Монтажные работы.
Подключение и подача газа. Перед этим представители горгаза проверяют, все ли отвечает нормам безопасности, проводят инструктаж, как пользоваться газовыми приборами.

Какие документы нужны в 2021 году?

Процесс подготовки документов для газификации частного дома состоит из двух этапов:

1 этап – оформление документов до начала работ по монтажу газопровода.
2 этап – оформление документов во время и после монтажа труб газопровода.

Для разработки технических условий на присоединение к газораспределительной сети нужно предоставить следующие документы:

заявление по установленной форме;
копия паспорта заявителя;
правоустанавливающие документы на объект газификации;
свидетельство о регистрации права собственности;
акт ввода в эксплуатацию, либо технический паспорт, выданный организацией, уполномоченной на проведение технической инвентаризации;
ситуационный план;
доверенность на представление интересов заявителя по вопросам газификации, с правом представления и получения необходимых документов (составленная и заверенная в соответствии с действующим законодательством).

Для получения разрешения на газификацию частного дома владелец недвижимости должен предоставить в обслуживающую газовую компанию такой набор документов:

технические условия на газификацию дома;
документы, удостоверяющие личность;
документы о право собственности на дом;
разрешение на проектно-изыскательные работы;
план участка с инженерными коммуникациями;
копия технического паспорта на дом;
техническая документация на всё газовое оборудование с сертификатами;
акт проверки вентиляционных каналов и дымоходов;
план точного расположения газовых приборов и линий прокладки;
письменное согласие соседей о проведении монтажных работ на их участках;
документы права собственности на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный проект на дом.

Получаем разрешение на монтаж труб и подключение к газотранспортной системе

Ходатайство оформляется в виде заявления на имя руководителя управления газового хозяйства города. Чаще всего требуется заполнить бланк установленной формы, иногда чиновники требуют завизировать ходатайство в органах исполнительной власти. К составленному заявлению потребуется приложить подтверждающие документы:

Копию паспорта владельца;
Документы на дом, подтверждающие право собственности на недвижимость;
Обобщенные сведения о планируемом потреблении газа.

Зачастую линию газоснабжения приходится тянуть через участки третьих лиц, дороги, общественные территории. В этом случае предстоит кропотливая работа по оформлению письменного согласия всех заинтересованных лиц.

На основании завизированного руководителем заявления можно будет обращаться в отдел эксплуатации газового хозяйства для получения технических условий на газификацию частного дома.

Прокладка газопровода через земельный участок

Мы купили земельный участок, который был в собственности с 1988 года. У первого хозяина было свидетельство о государственной регистрации права от 2 декабря 2010 года. Мы вторые владельцы. Приобрели участок в 14 феврале 2012 года. Межевание не делали. В свидетельстве о государственной регистрации права написан адрес земельного участка, населенный пункт, улица, дом и размер участка. Без схемы его размещения.

Собрались делать межевание, но нам сказали, что это не возможно. Так как через ваш участок, по проекту, будет проходить газопровод. И с участком вы не чего не сделаете. Есть ли варианты изменить проект на газопровод. И законно этот проект был сделан, через наш участок без нашего согласия.

Порядок подключения. Документация и практическое воплощение

Пуск газа в жилой дом строго регламентируется государственными стандартами и нормами. Газоопасные работы требуют постоянного контроля. Предварительно подготавливается необходимая документация и разрабатываются технические нормы. Пуск голубого топлива выполняют работники эксплуатационной компании по специальным заявкам. Во время подачи газа обязательно присутствует владелец дома, в случае отсутствия — его законный представитель. При работе с многоквартирными зданиями задействуется не менее двух работников под надзором мастера. При подаче газа в частный дом справятся два человека.

Перечень сведений и документов, предоставляемых заявителем

Перечень сведений и документов, прилагаемых к запросу на получение технических условий подключения (технологического присоединения)

(Обязательно для объектов газификации с максимальным расходом газа более 300 м3)

Запрос о предоставлении технических условий заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

а) полного и сокращенного (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения и почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства и почтового адреса (для физического лица, индивидуального предпринимателя);

б) планируемого срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

в) планируемой величины максимального часового расхода газа, отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.

Перечень сведений и документов, прилагаемых к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении), в случае, если заявитель ранее не получал технические условия

(Для объектов газификации с максимальным расходом газа не превышающих 300 м3)

Заявка о подключении (технологическом присоединении) заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

а) полного и сокращенного (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения и почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства и почтового адреса (для физического лица (индивидуального предпринимателя);

г) правовых оснований владения и (или) пользования земельным участком;

д) максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам (если их несколько) подключения (технологического присоединения) с обоснованием необходимости нескольких точек подключения (технологического присоединения).

Перечень сведений и документов, прилагаемых к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении), в случае, если заявитель ранее получал технические условия

Заявка на подключение (технологическое присоединение) заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

а) реквизитов заявителя (для юридических лиц – полное наименование и государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей – государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, дата ее внесения в реестр и для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, почтовый адрес и иные способы обмена информацией – телефоны, факс, адрес электронной почты);

б) наименования и местонахождения объекта капитального строительства, который необходимо подключить (технологически присоединить) к сети газораспределения;

в) характера потребления газа (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

г) сроков проектирования, строительства и поэтапного введения в эксплуатацию объекта капитального строительства (в том числе по этапам и очередям);

д) планируемого распределения максимального часового расхода газа и сроки ввода объекта капитального строительства (по этапам и очередям);

е) номера и даты выдачи технических условий, полученных ранее заявителем (в случае если заявителю ранее предоставлялись технические условия).

Кредит на газификацию жилого дома

Ссуды выдаются на различные цели. Получить кредит на газификацию частного дома также реально. Как правильно оформить и каковы условия – далее в статье.

срок кредитования – до трех лет;
годовая процентная ставка – до 24%;
кредитный лимит – максимальная сумма не превышает 1,5 миллиона рублей.Конкретные цифры зависят от финансовой политики банка, в который обратится заемщик. Также некоторые финучреждения предоставляют льготные каникулы на первые 12 месяцев действия договора. Клиент будет выплачивать в этот период только проценты, а основное тело кредита позже.Для получения выгодной ставки нужно указать, куда будут израсходованы заемные средства. Можно взять обычный потребительский кредит и тратить деньги по своему усмотрению, но процент в этом случае будет выше, чем если указать цель кредита – газификация жилья.В банках выдают кредит на газификацию частного дома, если заемщик соответствует их требованиям по следующим параметрам:
- возрасту, как правило, такие продукты доступны лицам от 21 года и старше;
- стажу работы;
- гражданству;
- наличию регистрации;
- размеру доходов.Значение будет иметь и кредитная история клиента. При серьезной сумме займа могут запросить залог или привлечение поручителя.Если заемщик соответствует требованиям финансовой организации, можно приступать к оформлению кредита на газификацию. Для этого необходимо пройти несколько этапов.
- Целевой льготный кредит на газификацию предлагает ограниченное количество банков. Как правило, они работают по госпрограмме. Найти их можно на этой странице.Программы отличаются по условиям. Целесообразно сравнить их между собой и выбрать наиболее подходящий вариант. Если выгодного варианта целевого кредитования для оплаты газификации не нашлось, то можно взять потребительский кредит, например такой, как предлагают в Хоум Кредит Банке.После одобрения банком запроса нужно подойти в офис с пакетом документов. Менеджер подготовит договор и сопутствующие бумаги, разъяснит нюансы соглашения. Если заемщика все устроит, обе стороны подписывают документы, и клиент получает кредит наличными или сразу переводом на счет подрядчика.

Порядок подключения газа к дому

Сроки рассмотрения заявки и подтверждения газификации могут затянуться на несколько месяцев. Этапы для подключения газа следующие:

Определиться с типом газоснабжения. Для этого оценивают площадь отапливаемого дома. Наиболее популярный вариант – отопление в домах площадью не более 250 квадратов.
Оформление проекта. Местная газовая служба поможет с проектировкой после предоставления ряда документов. Время на рассмотрение документа – около месяца. Вблизи вашего дома должна располагаться центральная газовая труба. Если вы выполнили все условия и газовщики утвердили ваше заявление, следующим этапом будет врезка в магистральную газовую трубу. Она должна проходить в местности не более 200 метров от объекта.
Врезка в центральную газовую трубу осуществляется только специалистами. Стоимость процедуры – до 50 тысяч рублей.
Проект газификации. Обязательно указывают все оборудование, которое будет функционировать в доме. В проекте обозначают расположение дымохода и каждого прибора. Получить проект можно двумя способами – обратиться в службу горгаза или же частную компанию. В первом случае вы сможете существенно сэкономить. Единственный минус обращения в горгаз заключается в увеличении сроков. Проект могут готовить до полугода. Если времени ждать нет, лучше обратиться в фирму.
Монтаж. Обратитесь к компетентным рабочим, которые смогут грамотно и в соответствии с проектом установить газовую систему в вашем доме.
Подключение газа. Только если ваши приборы и их расположение соответствуют прописанным правилам, вы можете рассчитывать на одобрение заявки. Ее рассматривают в среднем до 14 дней.
После этого вам проведут инструктаж по технике безопасности, опломбируют счетчик.

Если рядом с вашим домом нет магистральной трубы (она расположена дальше, чем 200 метров), можно договориться с собственниками других частных домов. В таком случае можно добиться подвода дополнительной трубы к населенному пункту.

Технические условия на газоснабжение, что вообще из себя представляют?

Техусловия на газоснабжение частного дома (ТУ) – это официальная бумага, где отражена возможность подключения вновь построенного сооружения (частного дома, бани) к магистральной газораспределительной сети.

Является ли ТУ на газификацию частного дома обязательным и где их можно получить

Техусловия на подключение газа в частном доме являются одним из обязательных документов, необходимых при газификации объекта постройки. Причем заняться оформлением данного документа можно уже на стадии строительства дома. Для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, перед подачей документов необходимо просчитать максимально возможное потребление газа. Данный расчетный показатель указывается в заявке.

Подача заявки и получение технических условий на газоснабжение производится в газовой службе, ответственной за данный участок газоснабжения магистральным газом. Как правило это Горгаз при подключении в пределах города или Облгаз (с приставкой наименования области) для загородного подключения. Например, в Московской области – Мособлгаз и т.д.

В документе отражается объем потребления газа, рекомендуемый материал трубопровода и соединений, а также последовательность согласования самого проекта по газоснабжению.

Последовательность действий для получения ТУ

Постановлением правительства Российской Федерации No1314 от 30.12.2013 прописана последовательность газификации объектов частного строительства, Первым действием как раз стоит: Получение технических условий на подключение к сетям газоснабжения.

Заказчик должен узнать, какая организация отвечает за газоснабжение в его населенном пункте. Узнать можно, например, у соседей, которые уже газифицировали свой участок. В случае отсутствия данных, запрос об ответственной газоснабжающей организации подается в администрацию района. Как правило, срок рассмотрения запроса составляет 5 дней.

Рассмотрим этапы газификации частного дома на основании постановления 1314 Правил подключения к сетям газоснабжения.

Заявление на получение тех условия для газоснабжения частного дома.
Непосредственно получение ТУ на газоснабжение частного дома.
При наличии технических условий на газификацию частного дома с газоснабжающей компанией заключается договор о подсоединении объекта к газовой магистрали (предварительно туда же направляется заявка со всеми данными для составление данного договора).
Производятся монтажные работы.
Получаем разрешение от газоснабжающей службы на ввод в эксплуатацию газопровода.
Факт подключения дома актируется. В акте прописывается принадлежность имущества газовиков и заказчика.

Сроки

Как правило, при стандартном подключении газа к своему участку от близлежащей газовой магистрали с момента регистрации заявки получить техусловия на газ можно в течение 14 дней. Именно этот срок предусмотрен законодательством РФ. Срок выдачи технических условий на газификацию может зависеть от необходимой протяженности и давления в газопроводе:

до 40 метров с давлением в магистрали 0,3 Бар – 1 год;
до 500 метров в селе и до 300 м в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 1,5 года;
свыше 500 метров в населенном пункте и свыше 300 метров в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 2 года.

Срок действия технических условий на газификацию зависит от объема поставки газа, местности и длины проектируемой магистрали. Примерно составляет 2 – 5 лет.

Возможные сложности при получении ТУ на газ

В выдаче технических условий на газификацию частного дома может быть отказано по нескольким причинам. Во-первых в случае отсутствия полного пакета документов. В данной ситуации газоснабжающая организация может потребовать донести недостающие документы. Еще одна причина в желании подключить газ к объекту, газификация которого запрещена на законодательном уровне. И последняя причина – это наличие технических причин невозможности прокладки газопровода к рассматриваемому объекту. В данной ситуации рассматривающая организация уведомляет заказчика в пятидневный срок с возвратом поданных документов на техусловия на газ. Соответственно прекращается дальнейший осмотр документов.

Стоимость технических условий

Заявление на получение технических условий на газификацию, как и сами техусловия выдаются бесплатно. Газоснабжающая организация может потребовать оплату за проведение расчетов максимального потребления газа свыше 5 м³/ч, до 5 – расчет бесплатно.

Указанный подход (в части обязательного наличия согласия основного абонента) подтвержден судебной практикой

Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2019 № 306-АД18-24910 по делу № А65-38705/2017:

— По смыслу вышеприведенных норм права (прим. – пп. «е» пункта 8, пункт 34 Правил № 1314), в случае, если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, в составе заявки на получение технических условий необходимо предоставлять согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к его сетям газораспределения и (или) газопотребления.

В силу положений пунктов 1 и 4 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются … действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Так, выдача технических условий в отсутствие согласования условий технической возможности создает на стороне основного абонента финансовые потери, выраженные в (1) обязанности на безвозмездной основе провести анализ резерва мощности, а также (2) проведении оценки альтернативных вариантов подключения объектов капительного строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 ГК РФ).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Льготы на газификацию дома

На федеральном уровне не предусмотрено никаких льгот по подключению частного дома к газу. Финансовая помощь выделяется только по оплате потреблённого ресурса. Вместе с тем региональные власти вправе определять категории граждан и перечень льгот для газификации частных домов.

В большинстве регионов предусмотрена такая субсидия по затратам для следующих категорий:

участники и вдовы участников ВОВ;
труженики тыла;
инвалиды;
жители блокадного Ленинграда и узники фашистских лагерей;
многодетные семьи.

Компенсация за газификацию дома пенсионерам предоставляется только в некоторых регионах. Например, в Саратовской области компенсация выдаётся при соблюдении следующих условий:

Наличие газовых сетей в местности планируемого подключения.
Пенсионер является собственником и проживает в сельской местности.
Имеются доказательства понесённых расходов (квитанции, выписки).

Максимальная сумма дотации составляет 20 тыс. рублей. Компенсация не выдаётся сразу перед подключением к сети. Всю стоимость работ пенсионер оплачивает самостоятельно, и лишь потом, обратившись в муниципальные организации с заявкой, он может получить средства.

В пакет документов входят:

Подтверждение отнесения субъекта к льготной категории.
Уведомление о наличии газопровода в данной местности.
Справка о доходах.
Документ, удостоверяющий личность.
Техусловия для подключения объекта к системе газопровода.

Итак, газификация частных домов в РФ проводится в порядке, установленном ПП №1314. Незаконная врезка в систему газораспределения недопустима и влечёт за собой административную и уголовную ответственность.

Документы для подключения

Для того чтобы подключить к газоснабжению частный дом, необходимо собрать достаточно объёмный пакет документов, необходимых для получения разрешения на газификацию. Все эти бумаги сдаются в разрешающий орган, к которому территориально относится объект недвижимости. Итак, вам потребуются:

Письменное заявление от собственника имущества, в котором он обращается с просьбой разрешить ему проведение газификации.
Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации)
Бумаги, подтверждающие права собственности на объект недвижимости, в котором планируется подключение газа
Если трубопровод, который будут протягивать к вашему частному дому, нужно проложить через участки соседей, необходимо получить их письменное согласие на проведение такой процедуры

Дополнительная документация

Бывает, что частный дом еще не достроен, а собственник уже начинает процесс проведения газоснабжения. В таком случае заявителю необходимо подготовить дополнительный список бумаг. Это такие документы как:

Письменное согласие территориального государственного органа, которое подтверждает законность проведения строительных работ
Документ, являющийся подтверждением прав заявителя на земельный участок, где ведется строительство частного дома

Заверенная копия технического паспорта на объект недвижимости, находящийся в стадии строения. Данная бумага в обязательном порядке должна содержать все согласованные пункты закона о газификации

Когда частный дом уже прошел процедуру ввода в эксплуатацию, перечень нужных документов, будет несколько иным. Вам необходимо будет подготовить следующие бумаги:

Подлинник акта, подтверждающего ввод жилья в эксплуатацию
Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации
Схематический план объекта, на котором планируется провести газификацию. Данный документ должен быть выполнен на листах формата А4. Основное условия – четкое прослеживания границ вашего дома.
Смета, которая включает в себя экономически обоснованные технологические расчеты

Оформление документов по доверенности

Процедура подключения газа в частный дом – это достаточно непростой процесс, требующий больших временных затрат. Поэтому довольно часто собственники не имеют возможности лично заниматься решением данного вопроса. В таком случае право на получения всех необходимых разрешений, человек можно оформить на частное лицо, которое в последствие будет представлять интересы заказчика. Основанием для получения прав действовать от вашего имени, будет обыкновенная доверенность, заверенная в нотариальной конторе. Данный документ вы просто прилагаете к остальным бумагам, которые подаются в разрешительный орган.

Разновидности газопровода

На сегодняшний день выделяют два основных типа газопровода:

магистральные, рассчитанные на перевозку газа на большие расстояния. Давление в трубопроводе поддерживается за счет работы газокомпрессорных станций, расположенных через определенные интервалы друг от друга;
газопроводы распределительных сетей, которые действуют по схеме «газораспределительная организация – конечный потребитель».

В свою очередь, магистральные газопроводы подразделяются на первый класс (рабочее давление свыше 2,5 МПа) и второго класса при рабочем давлении менее 2,5 МПа. Распределительные могут иметь низкое давление (до 0,005 МПА), среднего давления (0,3 МПа), высокого давления (до 0,6 МПа).

Тонкости получения разрешения на подключение к газопроводу – законодательная сторона вопроса