Допустимые расстояния между домами на соседних участках
Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.
разных материалов
Величина отступа зависит от типа облицовки. Для обшивки стен используют следующие группы покрытий:
- Негорючие материалы – камень и железобетон. Наиболее безопасные виды обшивок, отличающиеся низкой склонностью к возгоранию. Каменные здания могут располагаться на расстоянии не менее 6 м друг от друга. Являются оптимальным вариантом для строительства на небольших участках, позволяя строить жилища возле заборов.
- Горючие материалы – пиломатериалы. Во избежание обширного пожара дистанция между деревянными постройками должна быть не менее 15 м.
Отдельно решается вопрос о размещении домов, при строительстве которых использовалось несколько материалов. Жилища с каменными стенами, но деревянными перекрытиями, следует размещать на расстоянии не менее 8 м друг от друга. Такой же дистанции придерживаются, если конструкции на соседних участках выстроены из разных групп материалов.
4
Технические условия на газификацию – это документ с перечисленными требованиями газовой службы, без соблюдения которой газификация невозможна. Получить ТУ можно в местной газовой службе, имея при себе техпаспорт на дом, а также документы, подтверждающие вашу личность и оригинал ИНН. Приходите в газовую службу, пишете заявление на получение ТУ, заполняете опросный лист (место расположения отопительного оборудования, марка и мощность, отапливаемая площадь и т.д.), оплачиваете разработку техусловий и начинаете ждать.
Технические условия необходимы для проектировки газопровода, которую заказывают в специальных проектных организациях. Подобные услуги сегодня предоставляют многие компании, многие совмещают проектировку и с выполнением работ по монтажу – вместе эти услуги будут стоить дешевле на 15–20 %
Важно выбрать действительно опытных специалистов, которые оперативно и качественно выполнят свои обязанности. У компании обязательно должна быть лицензия на подобные работы. Кроме технических условий, вам также понадобится топографическая съемка участка с обозначенными инженерными коммуникациями, которую должны заверить в местной службе газа
Такой документ можно заказать в проектных институтах или у частных лиц, которые имеют соответствующее оборудование и навыки. С собой у вас должна быть копия техпаспорта на дом и акт обследования дымоходов на соответствие требованиям
Кроме технических условий, вам также понадобится топографическая съемка участка с обозначенными инженерными коммуникациями, которую должны заверить в местной службе газа. Такой документ можно заказать в проектных институтах или у частных лиц, которые имеют соответствующее оборудование и навыки. С собой у вас должна быть копия техпаспорта на дом и акт обследования дымоходов на соответствие требованиям.
Если вы намерены использовать импортное газовое оборудование, вам необходимо будет подготовить сертификаты, которые подтверждают его соответствие требованиям и нормам, установленным законом. Также необходим положительный вывод экспертов о возможности использования этого оборудования в нашей стране
Как правило, эти документы вам должны предложить еще при покупке, поэтому важно приобретать отопительное оборудования через сертифицированных представителей производителя
После заключения договора с проектной организацией на ваш участок должен выехать инженер-проектировщик, который выполнит все замеры и составит план с указанием помещения котельной, места расположения отопительного оборудования и его мощности. На этом этапе заказчик работ должен согласовать проект со всеми инстанциями, чьи интересы затрагивает проведение газопровода к вашему дому (электросети, водоканал, автодор и т.п.). Само собой, за отдельные деньги с этим может справиться и контора, в которой вы заказывали проект.
Проект после всех согласований идет на утверждение в местную газовую службу. Обычно на это уходит порядка двух недель. Будьте готовы к тому, что проект отправят на доработку с указанием перечня замечаний, после исправления которых его наконец-таки согласуют.
Расстояние от дома до объекта за пределами забора
Решая вопрос о размещении дома на участке, также учитывают расстояние будущего здания до линий электропередач, газопровода, железной дороги и кладбищ. Это позволит обезопасить домочадцев от транспортного шума и испарений от мест захоронений, избежать подтопления и проседания частного здания, расположенного на чрезмерно влажной почве.
До ЛЭП
Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.
Минимальное расстояние от дома до ЛЭП зависит от ее напряжения
Соблюдение охранных зон ЛЭП также обеспечивает сохранность участка электрической сети от колебаний, возникающих при возведении дома. Безопасное расстояние от забора до линий электропередач определяется, исходя из уровня напряжения, и составляет:
- 35 кВ – 15 м;
- 110 кВ – 20 м;
- 220 кВ – 25 м;
- 500 кВ – 30 м;
- 750 кВ – 40 м;
- 1150 кВ – 55 м.
До водоема
Мечтая о доме возле реки или пруда, нужно определить, входит ли приобретенный участок в водоохранную зону – землю, примыкающую к водному объекту с особой правовой охраной. Установление специального режима направлено на профилактику загрязнения, заиления и засоления почвы, сохранение богатства вод и поддержание естественного биоценоза.
Минимальное расстояние от дома до реки зависит от типа водоема
Возведение дома возле водоема также несет риск его разрушения из-за размещения на размягченной почве. При закладке фундамента учитывают ширину водоохранной зоны реки или моря. Эта территория определяется протяженностью водоема и составляет:
- 10 км – 50 м;
- до 50 км – 100 м;
- свыше 50 км – 200 м;
- для моря – более 500 м.
До газовой трубы
Если на участке располагается наружный газопровод, расстояние между ним и домом должно быть не менее 2-х м. Охранная дистанция для подземных труб определяется, исходя из напора подачи газа. В пределах населенных пунктов, как правило, давление в газопроводе не превышает 0,005 МПа. В этом случае фундамент закладывают на расстоянии не ближе 2-х м от газовой трубы.
В поселке до газовой трубы низкого давления достаточно дистанции 2 м
До дороги
В различных населенных пунктах расстояние между забором и дорогой разнится. В небольших поселках, как правило, этот показатель должен быть не менее 3-х м. Если в местной администрации разрешили отойти от стандартов, все же лучше возвести забор подальше от проезда. Это не только обезопасит жильцов, но и облегчит подъезд к участку.
Лучше держаться подальше от пыли и запахов дороги: минимум пять метров от забора
Говоря о дистанции между забором и дорогой, разделяют понятия «дорога» и «проезжая часть». Первой называют полотно с пешеходной зоной и обочиной, оптимальное расстояние до которой составляет около 3-х м. Под второй рассматривают участок для передвижения транспортных средств. Если земельный участок располагается вблизи магистралей, расстояние до забора должно быть не менее 5 м.
До кладбища
Норма расстояния от кладбища площадью более 20 га до жилого дома – не менее 500 м. Если участок расположен в деревне вблизи небольшого кладбища, жилище должно располагаться в удалении от него не менее чем на 300 м. Для колумбариев, мемориальных комплексов, закрытых мест захоронений допустимое расстояние до жилища составляет 50 м.
Минимальное расстояние до кладбища определяется его размерами
До железной дороги
Грохот и запах от железной дороги не порадуют никого: строим дом не ближе 100 м
Для защиты владельцев участков от шума поездов дистанция от частного сектора до железной дороги должна превышать 100 м. Если железнодорожное полотно располагается во впадине, или компания-перевозчик приняла меры по обеспечению шумовой защиты (установила шумозащитные экраны, заборы), допустимо возведение дома возле путей, но не ближе чем на 50 м.
Надеемся, что изложенные рекомендации помогут Вам сделать правильный выбор размещения дома на собственном участке. В любом случае, лучше убедиться в его правильности, обсудив свои планы с местной администрацией и соседями. Автор текста Мирошников А.П.
Виды газопроводов в зависимости от давления газа внутри них и способа прокладки
Газопроводом называется сооружение из труб, опор и вспомогательного оборудования, предназначенное для доставки газа в необходимое место. Движение газа всегда осуществляется под давлением, от которого зависят характеристики каждого участка.
Газопроводы бывают магистральными или распределительными. Первые транспортируют газ на большие расстояния от одной газораспределительной станции к другой. Вторые предназначены для доставки газа от распределительной станции к месту потребления или хранения. В состав трубопровода может входить как одна, так и несколько линий, связанных между собой единой технологической цепочкой.
Магистральные газопроводы бывают двух категорий в зависимости от давления газа в них.
- Первая категория магистральных газопроводов работает под давлением до 10 МПа.
- Вторая категория магистральных газопроводов предназначена для работы с газом, давление которого составляет до 2,5 МПа.
Распределительные газопроводы делятся на три группы в зависимости от давления газа в них.
- Низкого давления. Газ передаётся в них при 0,005 МПа.
- Среднего давления. Передача газа в таких трубопроводах производится под давлением от 0,005 до 0,3 МПа.
- Высокого давления. Работают под давлением от 0,3 до 0,6 МПа.
Другая классификация позволяет разделить все газопроводы в зависимости от способа их прокладки на подземные, подводные и наземные.
Безопасность эксплуатации газгольдера
Несмотря на все преимущества автономной газификации, многих потребителей отпугивает мысль о рисках хранения легковоспламеняющегося вещества на участке, вблизи жилого дома.
Для обеспечения безопасности недостаточно выдержать требуемые дистанции при монтаже, необходимо соблюдать все условия заправки, эксплуатации и обслуживания газгольдерной установки.
Эксплуатационные правила:
- Сохранение неисчерпаемого запаса – около ¼ от объема. При использовании всего топлива в емкости образуется вакуум, при дальнейшей заправке с нарушением технологии возможен взрыв.
- Наполнение газгольдера исключительно специализирующейся компанией. Незначительная экономия на услугах неквалифицированных «газовщиков» может привести к возгоранию.
- Контроль работы предохранительного клапана. Своевременное устранение неисправностей предотвратит аварийную ситуацию.
- Недопущение утечки газа. Вытекание «голубого топлива» наиболее опасно – пропан-бутановая смесь «растекается» понизу, так как она тяжелее воздуха.
Вероятность утечки топлива существует при повреждении резервуара, неисправности арматуры, неквалифицированном ремонте или заправке, а также при негерметичном соединении элементов газораспределительной системы.
Безопасность эксплуатации и заправки обеспечивает оборудование: 1 –слив остатков из конденсаторного сборника, 2 – предохранительный клапан, 3 – редуктор, 4 – газопровод, 5 – уровнемер – измерение наполненности резервуара, 6 – заправочный клапан, 7 – клапан отбора газового пара, 8 – манометр, 9 – клапан отбора жидкого газа
К обязательным мерам предосторожности относится применение средств молниезащиты и заземления. Вблизи газгольдера недопустимо проведение сварочных работ, разжигание огня. Со стандартными расценками на установку газгольдера ознакомит следующая статья, в которой детально разобраны все пункты предстоящих расходов и даны рекомендации по возможной экономии
Со стандартными расценками на установку газгольдера ознакомит следующая статья, в которой детально разобраны все пункты предстоящих расходов и даны рекомендации по возможной экономии.
Регистрация газгольдера для организаций
Если владелец — юридическое лицо (индивидуальные предприниматели, организации), то комплекс считается опасным промышленным объектом (ОПО) и вносится в реестр. Документы подаются в течение 10 рабочих дней после запуска. Базовый список:
- Заявление с данными компании, местом установки, планируемым сроком использования, сведениями о ремонтных площадках.
- Копии актов проверки, подтверждения готовности аппаратуры к штатному применению, соответствия законодательству РФ и ФЗ №116-Ф3.
- Информация и характеристики из паспорта.
- Техническая документация (паспорт, инструкция, свидетельство качества монтажа).
Полный список документов с пояснениями указан в п. 216 ФНП. Можно запросить подробности в Ростехнадзоре. На практике после монтажа владелец (эксплуатирующая организация) получает пакет документов, инструкции по самостоятельному обращению в Ростехнадзор или комплексную услугу — монтаж газгольдера с внесением в реестр.
Подытожим:
- Оформлять газгольдер для газоснабжения частного дома или дачи не нужно.
- Физическим лицам устанавливать и пользоваться емкостью без разрешения и оформления не запрещается.
- Если хозяин — ИП или организация, то регистрация обязательна.
Нужно ли разрешение?
Вопрос о наличии разрешения со стороны различных контролирующих инстанций задают многие из тех, кто хотел бы купитьгазгольдер для дачного домикапод ключ. Ответ на него достаточно простой – в разрешении нет необходимости, если:
- Объем газгольдера не превышает 10 000 литров;
- Суммарная мощность потребителей на объекте не превышает 100 кВт;
- Монтаж выполняют специалисты, обладающие соответствующими навыками и допуском к работе с газовым оборудованием.
В случае, когда установка газгольдера на даче выполняется специалистами нашей компании, все три условия выполняются по умолчанию. Таким образом, необходимости в разрешении на автономную газификацию дачного дома нет.
Функции и свойства газгольдера
Чтобы избежать больших трат по прокладки магистралей к основному газопроводу, большинство застройщиков выбирают автономную систему отопления, которая делает помещение независимым от коммуникационной сети. Если рассматривать загородный дом, то данный фактор имеет место и здесь. Для домовладельца это будет: быстрее, выгоднее, надежней, экономичней и даже экологичней. Более грубой альтернативой отопления могут быть: мазут, дерево или уголь. Однако это более затратные варианты.
Сегодня можно провести самое простое сравнение, которое поможет определиться с необходимым топливом. Рассмотрим на примере дома в 150 кв.м. Один кг сжиженного газа стоит 0,5 доллара (2017 г.). Для поддержания комфортной температуры воздуха на протяжении всего отопительного периода и нужд горячего водоснабжения, потребуется 3-4 тысячи кг топлива. Если перевести это в денежный эквивалент, то получим порядка 120 тысяч руб./год. Месячная плата варьируется в пределах 10 тысяч. Соответственно, вот такая плата независимости и автономности. Также следует добавить в общую сумму трать — расходы на обслуживание системы.
Устанавливать данный агрегат на дома или помещения маленького размера нет смысла. Окупаемость такого проекта будет довольно длительным процессом.
Виды и уровни
Населению поставляется высококалорийный газ, наиболее оптимальный вариант в применении для бытовых нужд. Уровень безопасности транспортируемого по магистральным трубам топлива считается более высоким, чем его перемещение и использование в баллонах. Прокладка труб для этой цели зависит от особенностей рельефа и требуемой эксплуатации и подразделяется на 3 вида:
- Надземные коммуникации – наименее проблемный вид монтажа, применяемый в том числе и на дачных участках из-за отсутствия необходимости в проведении дорогостоящих работ как в процессе сборки, так и при необходимости ремонта. Его делают только из стали (так регламентировано в СНиП), но никаких особых строгостей в расстоянии до постройки не прописано. Единственное требование – двусторонняя охранная зона вокруг трубы не менее 2 м.
- Подземные трубопроводы, признанные самым безопасным способом укладки, с минимальной вероятностью повреждения от внешних причин. Они могут быть из полимерных или стальных труб, но здесь расстояние нормируется в зависимости от нескольких составляющих.
- Внутренние сети располагаются внутри здания, их необходимо оставлять в открытом доступе, а сборку производить только из стали и меди. Для внутренних сетей тоже есть нормативы – они определяются объектом потребления и его монтажом, при этом учитывается все, что может представлять потенциальную угрозу пожара или взрыва, вплоть до дымохода.
Таблица удаленности построек от газопровода согласно нормам СНиП
Подземный газопровод
Для подземных сооружений дистанция, на которой можно размещать при планировании и застройке жилой дом, диктуется диаметром трубы и давлением, под которым подается газ.
Чем выше давление при транспортировке, тем больше потенциальная опасность для жилого строения. Именно поэтому расстояние от газовой трубы до дома должно соблюдаться неукоснительно.
Таблица дистанций от газопровода до строений
Для получения разрешения расчеты производятся по видам коммуникаций:
- низким считается до 0,05 кгс/см2 – подается для жилых, специализированных и общественных зданий;
- газопровод со средним давлением (от 0,05 кгс/см2 до 3,0 кгс/см2) нужен в городских котельных или в магистрали, если город большой;
- высокое давление может использоваться на промышленных объектах или в отдельном проекте, применяемом достаточно редко.
Многие владельцы дач и частных домов часто сами провоцируют судебные разбирательства строя дома или любые другие постройки так что, например соседский «участок» утопает в тени. А ведь существует целый перечень правил, нормативов который предусматривает расстояния, длину, высоту и другие параметры при строительстве и прокладке инженерных четей (водопровода, газопровода и др.)
Приведем наиболее часто встречающиеся из них при индивидуальном строительстве – их знание поможет Вам не совершать ошибок, дабы потом не пришлось сносить построенное своими руками и начинать строительство заново.
Оценка участка: возможность монтажа газгольдера
Магистральная газификация отдаленных поселков еще не завершена, и многие населенные пункты остаются без удобного «голубого топлива». Альтернативное решение централизованного газоснабжения – установка газгольдера и обустройство автономной сети.
Газгольдер – монолитная емкость для хранения природного газа. Конструктивно резервуар выполнен в форме цистерны с горловиной. В верхней части размещены элементы, контролирующие давление и остаток топлива.
Несомненно, эксплуатация любого газового оборудования сопряжена с определенным риском, поэтому к организации автономной газификации, к месту размещения и технологии монтажа газгольдера предъявляется ряд требований.
В гальгозере сжиженный газ постепенно преобразуются в пар, пропано-бутановый состав поступает в реактор и обретает нужное давление. По газопроводу «голубое топливо» подается к потребителям
Участок под установку газового хранилища оценивается по следующим критериям:
- рельефность;
- состав подстилающих и вмещающих грунтовых слоев и близость грунтовых вод;
- наличие водозаборных точек, жилых, хозяйственных и общественных помещений.
Рельеф. Выбранная под поверхностный монтаж территория должна быть ровной. Это требование особенно актуально при установке наземных модификаций – монтаж на склоне запрещен.
Грунт. Допустимо размещение газового хранилища в грунтовых массивах с различным содержанием влаги. От физико-механических свойств горных пород будет зависеть удобство проведения земельных работ и выбор типа газгольдера.
При отсутствии риска затопления арматуры можно использовать модели без высокой горловины. Как вариант подойдет резервуар, где отводы крепятся к вваренным патрубкам длиной 12 см – эта «страховочная» высота, если есть сомнения на счет подтопления.
Для мест с «высокими» грунтовыми водами разработаны конструкции с удлиненной горловиной, обеспечивающей защиту арматуры. За счет устройства защиты работа газгольдера стабильна и эффективна
Вода – отличный проводник тепловых волн, а процесс испарения пропано-бутановой смеси определяет температура среды. Чем выше показатель – тем интенсивней процесс. Монтажные работы в маловлажных породах проще, но среда для нормальной работы газгольдера менее благоприятная.
Опасным может быть крупообломочный грунт, особенно, если его составляющие слабо окатаны, т.е. с острыми гранями. Валуны, галька и крупный щебень усложняют установку оборудования, а масса гравия и дресвы создает дополнительную нагрузку на газопровод.
В большинстве случаев под установку выбранного газгольдера разрабатывается котлован, который рекомендовано заполнять речным или карьерным песком после погружения конструкции.
Близость к водозаборным источникам. Согласно строительным нормативам минимальное расстояние от цистерны с газом до водоема (скважины, колодца) – 15 м, до водопроводной магистрали – 5 м.
Соседство с постройками. Противопожарные дистанции от емкостей со сжиженным газом до сооружений обозначены в пункте 8.1.6 нормативного документа «Газораспределительные системы» (СНиП 42-01-2002). Этому вопросу посвящен следующий раздел.
Газгольдер практичнее размещать ближе к воротам для беспрепятственного подъезда газовоза и заправки резервуара.
Площадка над газовым хранилищем – своеобразная зона отчуждения. На ней запрещено обустраивать место под барбекю, устанавливать мангалы и другое огнеопасное оборудование
Кроме того, недопустимо бетонирование или мощение площадки, а также организация парковочного места и высадка деревьев.
Виды газгольдеров
Если речь идет о емкостях в стационарном исполнении, выделяют 2 типа газгольдера — подземный и надземный. Вместительные резервуары позволяют организовать автономное газоснабжение в домах круглогодичного проживания. Газгольдер для коттеджа рекомендуется выполнить стационарным, в то же время для нерегулярного использования на даче в зимний период можно задействовать мобильный резервуар.
Наземный газгольдер
Особенности газгольдеров:
- Наземные хранилища.В европейских странах популярностью пользуется именно этот вариант, поскольку монтаж емкости не требует серьезных финансовых затрат и времени на земляные работы. Но в России, в регионах с более холодным климатом, надземные резервуары использовать нерационально — при низких температурах сжиженный газ испаряется медленнее. Наземный газгольдер придется дополнить специальными испарителями и утеплить корпус, чтобы обеспечить необходимый уровень давления газа в трубах. Применение наружного газгольдера рационально, если стоит задача по обеспечению теплом высотных домов, коттеджных поселков, объединения дачных участков, поскольку приходится использовать резервуары больших размеров (до 6 000 м3), которые прятать под землю дорого.
- Подземные емкости.Расположение хранилища для сжиженного газа под землей, ниже точки промерзания грунта, имеет ряд преимуществ:
- не требуется использовать дополнительное оборудование для того, чтобы поддерживать испарение газа в емкости на стабильно высоком уровне;
- участок не загромождается конструкцией с емкостью, сохраняет привлекательный облик.
- Мобильные резервуары.Небольшая цистерна для сжиженного газа устанавливается на автоприцеп. За счет специального оборудования она за считаные минуты подсоединяется к газовым коммуникациям дома. Заправку ёмкости топливом можно производить на любой станции АГЗС. Объем резервуара – до 500 м3. Этого достаточно для отопления небольшого дома. Передвижная станция газообеспечения позволяет обеспечивать дачу топливом при зимнем проживании.
Мобильный газгольдер
Разбираясь, какой газгольдер выбрать, необходимо оценить преимущества и недостатки резервуаров в различном исполнении:
- Вертикальный газгольдер.Преимуществом является возможность установить емкость на небольшом участке, а также стабильность испарения газа за счет того, что площадь зеркала не изменяется при понижении уровня топлива. Из недостатков: потребуется больше усилий для подготовки приямка с учетом высоты резервуара и уровнем промерзания грунта, небольшая площадь испарения газа. Чтобы повысить производительность станции некоторые компании оснащают вертикальные модели нагревательными элементами, способствующими интенсивному испарению. Также для оптимального уровня давления в локальной газовой системе можно подсоединить две вертикальных емкости к одному патрубку. Вертикальные модели обычно используются для домов площадью до 150 м2.
- Горизонтальный резервуар.Отличается высокой производительностью, но она зависит от уровня топлива в емкости. Когда остается около 1/3 объема, испарение газа заметно снижается, и для стабильного функционирования системы требуется специальный редуктор. Газгольдеры горизонтального исполнения требуют подготовки приямка меньшей глубины по сравнению с вертикальными моделями, подходят для газоснабжения домов площадью свыше 200 м2.
Газгольдер горизонтальный
