Оформление газовых документов: порядок действий для заключения договора на газификацию

Проект на газификацию

Проектная документация составляется на основе сведений о ТУ. В перечень документа входят следующие сведения:

• место ввода газовой трубы в частный дом;
• разводка коммуникаций по территории объекта и внутри дома;
• список необходимых работ при подключении;
• меры безопасности;
• сметы работ;
• рекомендации по техническим характеристикам газового оборудования.

Проект газификации частного дома

Для разработки проектных документов, проектировщик на месте проводит нужные замеры, при этом учитываются пожелания заказчика по расположению газовых приборов. Проект газификации могут составить специалисты газораспределительной компании, но закон предусматривает возможность привлечения для разработки проекта сторонние компании, но их услуги обойдутся дороже. Однако в этом случае документация будет составлена быстрее. При обращении в стороннюю проектную организацию, необходимо проверить у неё наличие лицензии на проведение данных работ.

Ранее проект на распределение газа по дому нужен был только для строений в 3 этажа и выше с проживанием 1 семьи. Однако согласно СП 402.1325800.2018 с 06.06.2019 года проект газоснабжения станет обязательным и в других случаях при подключении к газу.

Что такое коллективный вопрос?

Это не всегда так просто, как кажется. Если ближайшая газовая сеть не может принять новых абонентов по мощности или находится на расстоянии более 200 метров от дома, стоимость объезда и разового подключения будет просто непомерно высокой.

При подаче коллективной заявки затраты на технологическое подключение распределяются между абонентами, поэтому общая сумма становится намного меньше

Особенно часто с этой проблемой сталкиваются отдаленные населенные пункты, где генеральная программа газификации еще не действует.

В этом случае, когда несколько сторон намерены поставлять газ для себя, запрос на разработку ТУ и договор о подключении может иметь форму коллективного запроса на технологическое подключение газа. Просто присоединяйтесь к некоммерческому партнерству. В этом случае представитель может действовать от имени всех жителей.

Однако специфику газификации того или иного субъекта РФ и необходимый пакет документов следует согласовывать с ресурсоснабжающей организацией, опять же, он может варьироваться с учетом особенностей местности и удаленности газопровод.

Перечень сведений и документов, предоставляемых заявителем

Перечень сведений и документов, прилагаемых к запросу на получение технических условий подключения (технологического присоединения)

(Обязательно для объектов газификации с максимальным расходом газа более 300 м3)

Запрос о предоставлении технических условий заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

    а) полного и сокращенного (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения и почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства и почтового адреса (для физического лица, индивидуального предпринимателя);

    б) планируемого срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

    в) планируемой величины максимального часового расхода газа, отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.

Перечень сведений и документов, прилагаемых к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении), в случае, если заявитель ранее не получал технические условия

(Для объектов газификации с максимальным расходом газа не превышающих 300 м3)

Заявка о подключении (технологическом присоединении) заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

    а) полного и сокращенного (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовой формы, местонахождения и почтового адреса (для юридического лица) либо фамилии, имени, отчества, местожительства и почтового адреса (для физического лица (индивидуального предпринимателя);

    б) планируемого срока ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

    в) планируемой величины максимального часового расхода газа, отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек.

    г) правовых оснований владения и (или) пользования земельным участком;

    д) максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам (если их несколько) подключения (технологического присоединения) с обоснованием необходимости нескольких точек подключения (технологического присоединения).

Перечень сведений и документов, прилагаемых к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении), в случае, если заявитель ранее получал технические условия

Заявка на подключение (технологическое присоединение) заполняется по установленной или в свободной форме с обязательным указанием:

    а) реквизитов заявителя (для юридических лиц – полное наименование и государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей – государственный регистрационный номер записи, вносимой в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, дата ее внесения в реестр и для физических лиц – фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, почтовый адрес и иные способы обмена информацией – телефоны, факс, адрес электронной почты);

    б) наименования и местонахождения объекта капитального строительства, который необходимо подключить (технологически присоединить) к сети газораспределения;

    в) характера потребления газа (вид экономической деятельности хозяйствующего субъекта – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

    г) сроков проектирования, строительства и поэтапного введения в эксплуатацию объекта капитального строительства (в том числе по этапам и очередям);

    д) планируемого распределения максимального часового расхода газа и сроки ввода объекта капитального строительства (по этапам и очередям);

    е) номера и даты выдачи технических условий, полученных ранее заявителем (в случае если заявителю ранее предоставлялись технические условия).

Какие объекты можно газифицировать

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

• промышленные здания, строения и сооружения;
• частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
• объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома. В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:

• некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
• неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
• отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства, т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.

2Какие документы нужны для подключения газа?

Если привести баллон для печи можно вполне законно и без каких-либо разрешений, то установка газгольдера или подключение к газопроводу достаточно сложный процесс, для которого нужна документация.

Прежде всего, вам нужно доказать, что недвижимость на земле стоит, и она жилая.

• Возьмите свидетельство о праве на собственность вашим домом;
• Техническая документация, а именно, паспорт;
• Кадастровый план, который можно получить, если его у вас пока нет;
• Ваш паспорт и ИНН;
• Возможно, понадобится СНИЛС и подписи всех других жителей дома, которые официально зарегистрированы в нем.

Это является первой стадией на пути подключения газа. Как только вы соберете эти документы, можно приступать к следующему шагу.

Зачем требуются технические условия на газ?

ТµÃÂýøÃÂõÃÂúøõ ÃÂÃÂûþòøÃÂàýð ÿþôúûÃÂÃÂõýøõ ú óð÷ð ÃÂð÷ÃÂðñðÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂàôûàúðöôþóþ ÷ôðýøàò øýôøòøôÃÂðûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ. ÃÂýø ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂÃÂ, ò ÿõÃÂòÃÂàþÃÂõÃÂõôÃÂ, ôûàñõ÷þÿðÃÂýþóþ ÿþûÃÂ÷þòðýøàðñþýõýÃÂþü óð÷þòÃÂüø ÃÂõÃÂÃÂüø. ÃÂþÃÂÃÂþüÃÂ, ò ôþúÃÂüõýÃÂõ ÃÂþôõÃÂöðÃÂÃÂàýÃÂöýÃÂõ ÃÂÃÂûþòøÃÂ, ÃÂÃÂõñþòðýøàú úþýÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂøø óð÷þòþóþ ÃÂÃÂÃÂñþÿÃÂþòþôð ø õóþ üþýÃÂðöýÃÂàÃÂðÃÂÃÂõù, ú ÃÂøüøÃÂõÃÂúþüàÃÂþÃÂÃÂðòàÃÂþÿûøòð ø õóþ ÃÂõÃÂýøÃÂõÃÂúøü ÿðÃÂðüõÃÂÃÂðü, ÿþ þóÃÂðýøÃÂõýøàòûøÃÂýøàýð þúÃÂÃÂöðÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂõôÃÂ. àÃÂòÃÂ÷ø àÃÂõü, ÃÂÃÂþ ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂü ýõþñÃÂþôøü óð÷ ôûàÃÂð÷ûøÃÂýÃÂàÃÂõûõù (ÃÂÃÂÃÂðýþòúð óð÷þòþóþ úþÃÂûð ôûàþÃÂþÿûõýøàôþüð, ôþÿþûýøÃÂõûÃÂýþóþ ÿþôþóÃÂõòð ÿþûþò ø óþÃÂÃÂÃÂõóþ òþôþÃÂýðñöõýøÃÂ, ôûàúÃÂÃÂþýýþù ÿûøÃÂàøûø òÃÂõ òüõÃÂÃÂõ), âã ñÃÂôÃÂàøüõÃÂàÃÂð÷ûøÃÂøÃÂ.

Рубрика. Вы спрашивали, мы отвечаем

Перейдем к наиболее часто задаваемым вопросам по теме.

Провели газ, как оформить подключение

Такой вопрос часто возникает у людей, которые приобрели дом с уже врезанным газопроводом, но дело до оформления на подключение газа в частном доме так и не дошло.

В этом случае обязательно запросите все документы на газификацию частного дома у предыдущего владельца. Поскольку, по сути, остается заключить договор с газоснабжающей службой и все! Но к нему понадобятся все ранее собранные документы, читайте выше.

Переехали в новый дом, надо ли переоформлять документы на газ

В любом случае у Вас должна быть абонентская книжка на газификацию, оформленная на Вас! Поэтому после переезда придется переоформлять договор. Но в данном случае все гораздо проще и договор, по сути, будет просто переоформлен на вашу фамилию.

Можно ли оформить заявку на подключение газа через интернет

Можно, если есть такая услуга у газовиков. Например, Мособлгаз располагает такой возможностью. Регистрируйтесь на сайте и получите доступ к личному кабинету. Необходимо будет оформить заявку и приложить копии документов. После рассмотрения надо будет явиться к газовикам и заключить договор.

Какие документы нужны для газификации частного дома в деревне

Без разницы, в деревни или в городе, основной перечень один и в этой статье он перечислен. Если же деревня не газифицирована в целом, то можно будет подать коллективную заявку на подключение газа.

Вкратце, наверное, все. В нашей рубрике: “Подключение газа” можно найти всю информацию о порядке подключения газа и газоснабжения в целом.

P.S. Перечисленный перечень исполнительной документации при газоснабжении в частном доме приблизительный и зависит от ресурсоснабжающей организации.

Мне нравится1Не нравится

Проектирование системы газоснабжения

Топографический план. (Нажмите для увеличения)

Перед подписанием договора, чтобы приступить к созданию проекта, собирается ряд важных документов:

• Топографический план, на котором указаны все инженерные коммуникации.
• Технический паспорт дома или проект, по которому его построили.
• Паспорт оборудования и описание применения котла.
• Информация о расположении вентиляции и дымоходов.
• Количество точек получения горячей воды.

Замеры и согласования нередко делаются непосредственно на месте, так как проектировщик сможет подсказать самый приемлемый вариант

Поэтому важно прописать этот пункт в договоре. Весь этап должен уложиться в две недели

Этапы сбора документов

Перед тем как идти составлять документы необходимо выяснить, кто числится в собственниках газопровода, к которому вы собираетесь подключиться. Если это газоснабжающая компания, например, Горгаз, следует идти в их офис, получать официальное разрешение на врезку в газовый трубопровод.

Если вы проживаете в сельской местности, согласование на возможную врезку в газопровод следует предварительно провести с представителями местного муниципалитета — сельсоветом

Сложнее дело обстоит с частными лицами или кооперативом. При зарегистрированных правах этих лиц вам потребуется разрешение и от них, при этом желательно оформленное нотариально. Также к заявке о подключении прикладывается согласие основного абонента, если планируемая газопроводная ветка будет проходить через его земельный участок.

Согласование обычно проходит с выплатой компенсации владельцу по названной сумме или расчетов по затратам согласно имеющейся у владельцев сметно-проектной документации о газификации.

После того как получены эти документы, порядок оформления выглядит так:

1. Подача заявления на ТУ и их получение.
2. Составление проектной документации.
3. Подача заявки на заключение договора о подключении к сетям газораспределения.
4. Оформление акта о готовности подключения к объекту капитального строительства.
5. Фактические действия по присоединению.

Прежде чем начинать процесс газификации обязательно ознакомьтесь со списком требуемых документов. Если каких-то не хватает, обязательно восстановите или получите их. Полный перечень требуемой документации по конкретному населенному пункту и объекту вам выдадут в газовой службе.

Начальный этап газификации

Итак, чтобы подключить дом к системе газоснабжения, необходимо предварительно определить, есть ли для этого технические возможности и получить все необходимые разрешительные документы.

Если вы не знаете, кто курирует местные трубосети, обратитесь с запросом в органы местного самоуправления либо спросите у газифицированных соседей, если таковые имеются.

Далее вам нужно подать запрос в ГРО, лучше всего лично, есть ли вообще в вашем районе доступный газ и кто является владельцем ближайшего газопровода и как лучше к нему подключиться. Если подключаться к основной магистрали, требуется согласование с ГРО, но возможно у газопроводной сети обязательно есть другой собственник. Это может быть местный муниципалитет, частное лицо, юридическое, СНТ.

Перед врезкой необходимо точно определить, в чьей собственности находится конкретный участок газопровода, к которому вы хотите присоединиться. От точки врезки газовые ветви обычно принадлежат всегда частным или юридическим лицам

Разделение примерно такое:

1. Транспортировочные магистрали и компрессорные станции, а также отводы газовых веток до населенных пунктов находятся в собственности газовой компании.
2. Трубопроводы, идущие по улицам населенного пункта могут принадлежать ГРО, местному муниципалитету, организациям, коллективному собранию собственников или частному лицу.
3. Газовая ветка на земельном участке собственника от точки врезки в распределительную магистраль до подключения к газопотребляющим приборам является имуществом собственника земельного участка либо его правопреемника.

Таким образом, определив хозяина и уточнив в ГРО возможность подключения по нагрузке, следующим шагом будет оформление разрешения на врезку.

Если вы не владелец газопровода к которому подключаетесь, нужно получить разрешение соседа или муниципалитета на проведения газа, если они владеют ветвью. Разрешение — первостепенная и необходимая часть процесса начала технологического подсоединения. Зафиксировано это обязательство во 2 части ПП РФ №1314, в пункте 8, где указан перечень документов, предоставляемых на получение техусловий.

Согласно ему, требуется согласие основного абонента на технологическое присоединение к трубам, находящимся в его ведении и владении, даже если он сам не пользуется этим природным ресурсом.

Ни в коем случае нельзя проводить самовольную врезку в чужую газовую ветвь без согласования с собственником линейного объекта, это незаконно

Также, по тем же правилам в п. 34 указано, что согласие основного абонента необходимо при оформлении технических условий и подаче заявки на подключение. При этом, если газоводная труба проходит по чужому участку, то еще и на проведение строительства ветви на его территории.

И если с местным муниципалитетом проблем возникнуть не должно, а также с СНТ, которые не имеют права, все по тем же правилам дать отказ, то с частными собственниками не редко бывают сложности согласования.

Рассмотрим подробнее этот момент.

Что такое техусловия на газ и куда за ними обратиться

Для быстрого получения ТУ лучше обратиться в фирму-посредник Техусловия на газ — это пакет бумаг, в соответствии с которыми управляющая компания проводит прокладку трубопровода, подключение потребителей и постановку абонента на учет.

ТУ содержат такую информацию:

• расчетный объем потребления топлива;
• место врезки в магистраль;
• план здания;
• схема трубопровода;
• места расположения счетчика и потребителей топлива;
• подписи и печати заинтересованных органов.

Чтобы подключиться к сети, необходимо подать заявку на ТУ газоснабжения.

Самостоятельно составить разрешительные бумаги можно, но не одна монтажная фирма их к исполнению не примет. Подготовка документации является прерогативой лицензированных организаций.

Чтобы получить ТУ на подключение газа, следует обратиться в обслуживающую городскую, районную или областную контору. Как правило, эти организации выполняют работы по проектированию и монтажу оборудования. Этот вариант правильный во всех отношениях, но процесс хождения по инстанциям может затянуться на годы.

Второй этап: обращение в газовую контору за проектом сметы работ

Вам составят проект сметы работы. Далее придется подождать специалиста, который проведет геодезические изыскания. Ожидание может затянуться на длительный срок. На этом этапе удобнее работать со специализированными конторами. Специалисты лучше знают, что нужно для газификации частного дома.

После составления проекта и сметы нужно оплатить работы согласно составленной документации. Далее дождитесь исполнителя будущих работ. Не забывайте напоминать о себе ответственным за подключение лицам.

Исполнитель осмотрит территорию дома и расскажет о приобретении нужного оборудования. Оформление документов на газификацию частного дома подразумевает расходы и на специальные приборы. Также Вам могут предложить оборудование определенной фирмы. Здесь Вам решать, как лучше поступать. Предложенные варианты могут быть дороже рыночной цены.

Стоимость газификации частного дома

Ставка рассчитывается за единицу расхода газа в час. Она разбивается по различным факторам:

• диаметр газовых труб;
• особенности прокладки газоотвода;
• материал трубопровода;
• мощность подключаемого оборудования (берется максимальное значение).

Размер ставки варьируется в зависимости от территориального расположения объекта недвижимости, если условия прокладки меняются.

В законе, регулирующем цены, установлены рамки ставок: стоимость работ не может быть ниже 20 тыс. рублей, но и не может превышать 50 тыс. рублей. Однако в нем указаны и условия выполнения этого ограничения:

• расстояние от газораспределительного узла до сети не должно превышать 200 метров;
• давление газопровода по проекту не превышает 0,3 МПа;
• мероприятия по подключению не должны предполагать строительство, не связанное с монтажом основной системы газоводов.

Подсчитывая, сколько стоит подвести к дому газ, необходимо учесть и вспомогательные расходы, оговариваемые в договоре:

• расходы на проведение топографической съемки участка;
• траты, связанные с разработкой проекта и его согласованием;
• стоимость закупки оборудования, труб, переходников и других элементов системы;
• траты на строительные работы;
• транспортные расходы.

Срок окупаемости затраченных денег – от 5 до 8 лет.

Однако многим категориям граждан предоставляются значительные льготы.

Но даже в этом случае потребуются средства на приобретение приборов и их подключение.

В среднем владелец частного дома может столкнуться со следующими расценками:

1. Оформление заявки и сбор первичной документации составляет от 8 до 50 тыс. рублей.
2. Проект и его согласование оцениваются в сумму от 3 до 20 тыс. рублей.
3. Строительные работы (прокладка труб) обойдутся в 2–5 тысяч рублей за каждый метр.
4. Врезка трубы может потребовать затрат до 15 тыс. рублей.
5. Инспекция при проверке готовности системы газопровода обойдется в сумму от 1 до 2 тыс. рублей.

Расценки варьируются в зависимости от месторасположения дома, особенностей климатических условий, уровня компаний, которые проводят работы.

Где выдают технические условия на присоединение к газовой сети?

Технические условия на газификацию здания получают в компании по месту застройки, которая эксплуатирует ближайшие к нему газораспределительные сети. Если это областной центр России, то в местный «Облгаз». Для районов этой области, необходимо обращаться в «Райгазы» — филиалы областной компании.

Собственник объекта газификации должен предпринять некоторые шаги для получения технических условий (согласно Постановления №82 пункт 3):

• Написать обращение в ГРО о предоставлении технических условий на подключение газа либо заявление о заключении договора о подключении к системе согласно формам, предусмотренным нормативными актами. В запрос, по желанию абонента, можно добавить просьбу о предоставлении данных о размере оплаты за присоединение к ГРС (п.13-1 Постановления №82).
• При невозможности присоединения здания к газовой системе из-за запрета его газификации, согласно законодательству РФ, либо не предоставления собственником всех необходимых бумаг, газовая компания обязана в течение 3 суток от времени принятия заявки, вернуть ее подавшему заявку вместе с предоставленными бумагами.
• Абонент может потребовать выдать предварительные технические условия(в них указываются общие сведения и часовое потребление топлива), но их действие распространяется всего на 70 дней.

К сведению Газораспределительная компания должна сделать технические условия на подключение к газораспределительной системе в течение 14 дней, если не существует правовых препятствий для присоединения сооружения к ГРС.

Заключение договора с проектной организацией

Его можно получить только после выдачи технических условий. Обязательно необходимо проверить наличие у фирмы законной лицензии позволяющей заниматься выдачей документации о газоснабжении.

Чтоб составить договор вам понадобится:

• Топографический план участка с нанесенными инженерными коммуникациями.
• Копия паспорта на дом, ведомости технических особенностей с разрешением на реконструкцию. Если последнего нет – можно использовать проект, по которому был возведен дом.
• Технический паспорт оборудования, которое вы будете устанавливать (переведенный на государственный язык с случае импортного оборудования). Если оборудование отечественное, то понадобится наименование и паспорт оборудования.
• Подробная информация или же документация о расположении дымовых и вентиляционных каналов в доме. Все габаритные размеры помещений дома.
• Количество и виды точек получения горячей воды.
• Описание применения газового котла в технических нуждах.

При необходимости, проектировщик может выехать на ваш объект и уточнить ситуацию с произведением необходимых замеров. Для этого требуется личное присутствие владельца дома с документом, подтверждающим его личность. Именно в этот момент необходимо с проектировщиком согласовать размещение газовых приборов.